不少家庭為了節省室內空間，會將洗衣機設置在陽台，不過很多屋主都遇過洗衣機排水孔倒灌的惡夢：洗完衣服後發現陽台淹水，汙水甚至滲流入客廳，不僅要花大把時間清理，還可能造成地板、家具受潮發霉，其實排水孔倒灌多半和排水設計不當有關，做好陽台雙管設計就能從根源解決這個問題。 洗衣機排水孔為什麼會發生倒灌？ 大多數發生排水倒灌的住宅，都是傳統單管排水設計：整個陽台的排水不論是洗衣機排水、陽台地漏或雨水排放，全…
不少家庭為了節省室內空間，會將洗衣機設置在陽台，不過很多屋主都遇過洗衣機排水孔倒灌的惡夢：洗完衣服後發現陽台淹水，汙水甚至滲流入客廳，不僅要花大把時間清理，還可能造成地板、家具受潮發霉，其實排水孔倒灌多半和排水設計不當有關，做好陽台雙管設計就能從根源解決這個問題。 洗衣機排水孔為什麼會發生倒灌？ 大多數發生排水倒灌的住宅，都是傳統單管排水設計：整個陽台的排水不論是洗衣機排水、陽台地漏或雨水排放，全…
許多台灣家庭裝修浴室時，都會規劃乾濕分離設計，不僅能保持浴室外走道乾燥、降低滑倒意外的風險，還能延長浴室櫃體、木地板的使用壽命，不過不少屋主入住數年後，卻發現乾濕分離的門檻出現漏水狀況，水不斷滲到外側走道，嚴重甚至滲透到樓下，不僅日常清理麻煩，長久下來還會引發壁癌、結構發霉等難以處理的問題。其實多數這類漏水問題並不是整體防水層沒做好，反而和門檻下方的止水墩施作不當有極大關聯。 常見止水墩施作不當的…
很多人買屋、新屋交屋或是老屋翻修完成後，都習慣挑選晴朗的好天氣進行驗屋，認為晴天方便檢查室內外狀況，卻不知道豪大雨過後，才是檢驗房屋漏水問題的黃金期，平時藏得好好的漏水點，在大雨沖刷後都會現出原形，千萬不要錯過這個最佳檢測時機。 為什麼豪大雨後是驗屋的黃金期？ 房屋常見的漏水問題，多來自外牆裂縫、施工縫隙、防水層破損等小瑕疵，這些問題在平時乾燥或是小雨的時候，因為水量不足、水壓不夠，根本不會出現明…
不少購屋者在規劃驗屋時，往往將注意力全放在室內空間的壁癌、防水、結構瑕疵，很容易忽略同樣屬於產權一部分的地下室停車位。當發現停車位上方管線漏水時，不少人都會疑惑：這個問題也算在驗屋範圍嗎？今天就來幫大家釐清這個觀念，別讓小問題變成交屋後的大麻煩。 驗屋範圍怎麼定義？地下室停車位也包含在內嗎？ 多數狀況下，如果你購買的是具有獨立產權的專有地下室停車位，本身就是不動產產權的一部分，當然應該納入驗屋的檢…
多數人在使用浴室或廚房洗手台時，很少留意到洗手台側邊隱藏的溢水孔，甚至覺得這個不起眼的小洞是多餘設計，但其實它是預防居家淹水的關鍵防線，當你不小心忘記關水龍頭時，溢水孔就能發揮關鍵作用，因此定期進行洗手台溢水孔功能測試，是不可忽略的簡易居家保養項目。 洗手台溢水孔的核心功能是什麼 溢水孔最核心的功能就是預防溢水淹水：當打開水龍頭後忘記關閉，或是塞住下水口儲水清洗衣物、蔬果時，水位持續上升超過溢水孔…
裝修後發現排水流速變慢、甚至完全不通水嗎？很多人第一時間會懷疑是毛髮、菜渣堆積造成堵塞，但其實隱藏在管壁內的水泥塊，才是住家排水管阻塞常見的隱形元兇，尤其新屋完工、舊屋翻修後特別容易發生這個問題，這時候透過內視鏡檢查就能快速確認堵塞原因，不用盲目敲磚破壞裝潢。 排水管內為什麼會出現水泥塊？ 多數建築施工或是舊屋翻修的過程中，若是施工團隊沒有做好排水管的防護措施，很容易讓多餘的水泥漿、砂石砂漿不慎流…
很多家庭裝修浴室時都會安裝浴室暖風機，不只能解決冬天進房洗澡冰冷的問題，還能改善梅雨季浴室長期潮濕發霉的狀況。不過多數屋主在暖風機安裝完成後，只隨意開關測試就結案，沒有仔細確認每項功能的運作狀況，等到入住後才發現問題，不僅要麻煩廠商重新到場維修，還可能影響日常使用的便利性。這次我們就針對浴室暖風機最核心的抽風、暖氣、乾燥三大功能，說明正確的測試方式與正常運作的判斷基準。 抽風功能測試：確認換氣效率…
居家生活中，瓦斯是烹煮、供應熱水常見的能源，雖然使用方便，卻帶有潛在的安全風險；管線老化、接頭鬆脫或是閥件磨損，都可能引發瓦斯外洩，輕則造成頭暈、中毒等身體不適，重則可能引發爆炸、火災等重大事故。因此，定期落實瓦斯管線與遮斷閥檢查，是守護居家安全不可少的重要工作。 為什麼要定期做瓦斯管線與遮斷閥檢查？ 瓦斯管線多半埋設於牆內或是地下，長時間受到潮氣侵蝕、周邊施工震動影響，容易慢慢出現裂縫、接頭鬆脫…
牆面出現裂縫是許多老舊住宅，甚至新成屋都可能遇見的狀況，不少人第一眼看到牆上裂縫都會忍不住緊張，深怕不僅影響房屋結構安全，還會衍生漏水問題，但並不是所有裂縫都是需要大動作修繕的結構性損傷，有些只是表層油漆或批土的自然龜裂，只要簡單補漆就能解決。今天就來帶大家分辨，你家的裂縫是單純的油漆裂，還是會造成漏水的結構性裂縫。 油漆裂與結構裂的核心差異 什麼是表層油漆裂縫 表層油漆裂縫大多連同底層批土一起龜…
買房是多數人一輩子最大的支出，不論是買新屋還是中古屋，多數人都會聘請專業驗屋公司幫忙檢測房屋瑕疵，付款後取得的驗屋發票，不少人都會好奇能不能拿來報稅節省開銷，以下就針對驗屋發票的報稅資格、房屋相關成本的列舉扣除額做完整說明。 驗屋發票可以報稅嗎？依房屋用途判斷資格 很多人看到這個問題第一反應都是「驗屋屬於買房的必要支出，當然可以報稅扣減」，實際上能不能列舉扣除，必須依照你持有這間房屋的用途來區分：…