複驗需要另外付費嗎？驗屋公司的複驗收費標準

買屋不論是預售屋、新成屋還是中古屋，多數人都會聘請專業驗屋公司協助把關屋況，第一次驗屋完成後，若是發現結構、水電、防水等缺失需要建設公司或者賣方修繕，修完後就會需要安排複驗確認修繕狀況，這時候很多屋主都會有相同的疑問：複驗需要另外付費嗎？驗屋公司的複驗收費又是怎麼定價的？這篇文章就帶你一次搞懂相關規則。

驗屋複驗需要另外付費嗎？

其實驗屋公司的收費模式沒有統一規範，會依每家業者的方案規劃不同，大致上可以分成兩種常見狀況：

1. 方案內包含免費複驗

目前多數主流的驗屋公司，都會將複驗包含在原驗屋方案中，也就是說你付完第一次完整驗屋的費用後，後續針對本次驗出的缺失進行修繕後的複驗，不需要再另外付費。這種模式大多用於預售屋、新成屋案場，通常驗屋公司會配合交屋時程，提供1到2次的免費複驗額度，方便屋主確認修繕結果。

2. 複驗需另外收取服務費

少數驗屋公司或是低價促銷的入門方案，會將第一次驗屋和複驗分開收費，也就是說複驗需要另外付費。另外如果是超出原本方案約定的複驗次數，或是事隔半年以上才要安排複驗，多數驗屋公司也會另外收費。還有一種狀況是屋主只單獨委託複驗服務、沒有委託第一次完整驗屋，這種狀況當然也需要支付額外的服務費用。

驗屋公司複驗常見收費標準整理

如果需要另外付費，複驗的收費通常會依照複驗的缺失數量、房屋坪數大小調整，常見的收費模式有以下三種：

依單項缺失收費

這是最常見的計費方式，依照實際要複驗的缺失項目計價，每項單價大約落在$500元到$1500元不等，如果僅有少數幾項缺失需要複驗，這種收費方式相對划算。

依房屋坪數計費

如果需要複驗的項目很多，甚至是要針對整體屋況重新確認，就會以房屋總坪數來計費，通常收費大約是原驗屋費用的3成到5成，大約每坪$100元到$200元不等，價格會依地區、驗屋公司規模有所浮動。

單一固定定價

也有不少驗屋公司直接將複驗定為單一價格，無論要確認多少項缺失，複驗一次收費大約$2000元到$5000元不等，對於屋主來說預算更好掌握，也不容易有後續加價的爭議。

委託驗屋前，先確認複驗收費規則

提醒大家，在一開始委託驗屋公司、簽訂服務合約時，就要先問清楚包含幾次免費複驗、超額複驗的收費標準是什麼，避免後續產生價格糾紛。千萬不要只看第一次驗屋的報價就下決定，若是低報第一次驗屋費用吸引客人，後續複驗收取高額費用，整體花費反而比一口報價的業者更高。

整體來說，多數正規的驗屋公司都會將合理次數的複驗包含在原驗屋方案中，只要在約定的時程與次數內，都不需要另外付費，建議大家挑選驗屋服務時，優先選擇收費透明、方案說明清楚的業者，才能買得安心、住得放心。