不少住戶長期飽受排水管反覆堵塞、水流流速變慢的困擾，換過發臭的存水彎、多次請師傅通管還是無法根治，其實最根本的原因常常是「排水管洩水坡度」沒有施工正確，導致管內長期積水、雜質不斷堆積。現在只要透過管內內視鏡檢查，就能快速確認問題根源，不用盲目敲磚拆地板找問題。 什麼是排水管洩水坡度？為什麼影響排水順暢度？ 排水管主要依靠重力帶動污水與雜物流動，並不是完全依靠水壓推進，因此施工時必須按照管徑留下合適…
不少住戶長期飽受排水管反覆堵塞、水流流速變慢的困擾，換過發臭的存水彎、多次請師傅通管還是無法根治，其實最根本的原因常常是「排水管洩水坡度」沒有施工正確，導致管內長期積水、雜質不斷堆積。現在只要透過管內內視鏡檢查，就能快速確認問題根源，不用盲目敲磚拆地板找問題。 什麼是排水管洩水坡度？為什麼影響排水順暢度？ 排水管主要依靠重力帶動污水與雜物流動，並不是完全依靠水壓推進，因此施工時必須按照管徑留下合適…
很多人在装修厨房時，會在地板額外預留排水孔，主要用來應對拖地積水、管線漏水突發狀況，平時幾乎不會用到，也因此很容易被忽略。但你知道嗎？這個不起眼的小排水孔，一旦發生堵塞，帶來的後果往往比你想像的還要嚴重，千萬不能輕忽。 為什麼少用的廚房排水孔特別容易堵塞？ 廚房地板排水孔本來就不是高频使用的設施，長期閒置下，反而更容易累積雜物形成堵塞： 水封乾涸失去作用 排水孔的水封需要存水才能發揮阻擋雜物、阻隔…
不少購屋者在規劃驗屋時，往往將注意力全放在室內空間的壁癌、防水、結構瑕疵，很容易忽略同樣屬於產權一部分的地下室停車位。當發現停車位上方管線漏水時，不少人都會疑惑：這個問題也算在驗屋範圍嗎？今天就來幫大家釐清這個觀念，別讓小問題變成交屋後的大麻煩。 驗屋範圍怎麼定義？地下室停車位也包含在內嗎？ 多數狀況下，如果你購買的是具有獨立產權的專有地下室停車位，本身就是不動產產權的一部分，當然應該納入驗屋的檢…
居家生活中，瓦斯是烹煮、供應熱水常見的能源，雖然使用方便，卻帶有潛在的安全風險；管線老化、接頭鬆脫或是閥件磨損，都可能引發瓦斯外洩，輕則造成頭暈、中毒等身體不適，重則可能引發爆炸、火災等重大事故。因此，定期落實瓦斯管線與遮斷閥檢查，是守護居家安全不可少的重要工作。 為什麼要定期做瓦斯管線與遮斷閥檢查？ 瓦斯管線多半埋設於牆內或是地下，長時間受到潮氣侵蝕、周邊施工震動影響，容易慢慢出現裂縫、接頭鬆脫…
買房是多數人一輩子最大的支出，不論是買新屋還是中古屋，多數人都會聘請專業驗屋公司幫忙檢測房屋瑕疵，付款後取得的驗屋發票，不少人都會好奇能不能拿來報稅節省開銷，以下就針對驗屋發票的報稅資格、房屋相關成本的列舉扣除額做完整說明。 驗屋發票可以報稅嗎？依房屋用途判斷資格 很多人看到這個問題第一反應都是「驗屋屬於買房的必要支出，當然可以報稅扣減」，實際上能不能列舉扣除，必須依照你持有這間房屋的用途來區分：…
進入梅雨季、颱風季之後，不少住戶會發現窗邊莫名滲水，牆壁發霉長壁癌，找了半天卻找不到漏水原因。其實超過8成的窗戶滲水問題，並不是玻璃窗本身破損，而是窗戶安裝時最重要的塞水路防水沒做好，外牆防水膠沒有打好打滿，才會給雨水有滲入的機會。這篇文章帶你瞭解窗戶塞水路檢查的重點，一起來看看吧。 什麼是窗戶塞水路？ 安裝窗戶時，必須先在外牆預開對應尺寸的窗洞，再放入窗框固定；因為窗框和牆體結構之間一定會存在空…
買房是多數人一輩子最大的投資之一，為了避免買到問題屋，委託專業驗屋公司把關已經是現今買屋的標準流程。不過很多人在比價時，常常會看到有些驗屋公司的報價比市場行情低了一半甚至更多，讓預算有限的買方心動不已，但其實低報價的背後，往往藏著儀器簡陋、人員經驗不足的問題，千萬不能輕易掉進陷阱。 為什麼有些驗屋公司報價能遠低於市場行情？ 驗屋服務的成本，主要來自專業儀器的投資，以及驗屋人員的技術養成，會開出特別…
不少民眾發現浴室天花板出現水痕、發霉掉漆時，第一時間都會懷疑是樓上鄰居的浴室防水失效，或是自家浴室磁磚縫漏水，卻往往忽略藏在天花板上方的管道間，管線滲漏才是很多慢性漏水的真正元兇。管道間因為隱藏在建物結構內，滲漏初期很難察覺，等到發現異狀時往往已經潮濕發霉多時，因此管道間防水是浴室漏水處理不可忽略的重點。 為什麼管道間容易發生管線滲漏？ 管線老化腐蝕 屋齡超過10年的老屋，多數使用舊式鍍鋅管或是早…
買房是不少人一輩子最大的支出，交屋前的驗屋流程更是確保房屋品質、避免後續昂貴修繕的關鍵步驟。不過多數買方已經在頭期款、仲介費用上投入大筆資金，難免會問：驗屋費用可以刷卡分期嗎？這篇就整理驗屋常見的支付方式，以及申請分期需要注意的事項，給預備買房交屋的你參考。 驗屋費用常見的支付方式有哪些？ 目前台灣驗屋市場的支付方式相當多元，常見的類型主要分為以下三種： 1. 現金支付 部分小型驗屋團隊或是獨立驗…
不少人家中使用浴缸一段時間後，會遇到浴室莫名積水、牆面發霉，甚至樓下天花板出現滲水痕跡，卻遲遲找不到漏水來源；如果不是浴缸排水管堵塞，很有可能就是浴缸底部漏水了，多數人不知道，絕大多數的浴缸底部漏水問題，其實都藏在側邊的維修孔裡頭。 如何初步判斷浴缸底部漏水？ 想要確認是不是浴缸底部漏水，其實可以自己先做簡單檢測，不用馬上找師傅敲磁磚：最常見的作法是先將浴缸放滿水，靜置半小時到一小時後觀察水位變化…