不少住在透天厝或是屋齡超過20年華廈的屋主，都曾遇過天花板水泥剝落的狀況，多數人會以為只是表層塗料或水泥老化，隨便補一補就沒事，但其實水泥剝落往往是結構病害的警訊，甚至可能是鋼筋外露的前兆，千萬不能輕忽。 為什麼天花板會出現水泥剝落？ 混凝土自然老化劣化 屋齡超過30年的老建物，混凝土會隨著時間產生碳化現象，加上長年承受樓層載重、溫度濕度變化的影響，混凝土強度會逐漸下降，表層就容易出現龜裂、剝落的…
不少住在透天厝或是屋齡超過20年華廈的屋主，都曾遇過天花板水泥剝落的狀況，多數人會以為只是表層塗料或水泥老化，隨便補一補就沒事，但其實水泥剝落往往是結構病害的警訊，甚至可能是鋼筋外露的前兆，千萬不能輕忽。 為什麼天花板會出現水泥剝落？ 混凝土自然老化劣化 屋齡超過30年的老建物，混凝土會隨著時間產生碳化現象，加上長年承受樓層載重、溫度濕度變化的影響，混凝土強度會逐漸下降，表層就容易出現龜裂、剝落的…
買房交屋前找專業驗屋公司把關品質，已經成為多數購屋族的共識，不過如果買的是透天公寓、大樓住宅，除了私人室內空間，還有全體住戶共有的公共設施，很多人都會有疑問：驗屋公司有幫忙驗公設嗎？常見的大廳、電梯、停車場這些區域，也會包含在驗屋範圍內嗎？本文一次為你說明清楚。 驗屋公司一定會提供公設驗屋服務嗎？先確認方案內容 多數驗屋公司的服務會分為「私人室內區域驗屋」與「公設驗屋」兩大類，一般預設的成屋驗屋、…
住在老屋裡，或是入住數年的新屋，不少人都會遇到天花板掉水泥屑、甚至小塊水泥剝落的狀況，多數人一開始會以為只是小問題，掃一掃就沒事，但其實天花板水泥剝落，很可能是影響結構安全的重大問題前兆，最常見的就是進一步發展成鋼筋外露，到底為什麼會這樣，又該怎麼處理呢？ 天花板水泥剝落常見的4大原因 1. 混凝土自然老化劣化 屋齡超過30年的老建物，空氣中的水氣、二氧化碳會逐漸滲入混凝土內部，讓混凝土的鹼性慢慢…
不少鋪設木地板的家庭都遇過同樣惱人的問題：在家走動踩木地板，只要一踩下去就發出吱吱嘎嘎的異音，不僅打擾居家安靜，還讓人不禁懷疑是不是木地板買到劣質品、或是施工出了大問題。其實木地板異音是相當常見的狀況，多數都能針對原因改善解決，這篇就帶你一起來了解原因和處理方法。 木地板踩下去吱吱叫？常見原因一次整理 1. 施工底層不平整 鋪設木地板前，必須先將地面整平、鋪設均勻的底墊，如果施工時沒有確實整平，或…
現代廚房裝修越來越多人選擇烤漆玻璃作為爐台背景牆，不僅色彩多元美觀，防油抗污、一擦就乾的特性更是完美符合廚房的使用需求，因此深受屋主喜愛。不過多數人在規劃時，只會關注烤漆玻璃本身的品質、顏色美觀度，卻常常忽略了玻璃背後看不見的牆面；其實牆面的平整度，恰恰是影響烤漆玻璃安裝效果與使用壽命的關鍵。 為什麼烤漆玻璃後的牆面平整度這麼重要？ 烤漆玻璃主要是以結構膠直接貼合於牆面上，不同於磁磚有填縫修補的緩…
買房是人生中的重大投資，驗屋更是交屋前最重要的品質把關關卡，不論是預售新屋交屋，還是中古屋買賣驗屋，不少屋主常常會因為剛好出差、出國，或是工作無法調假，遇到驗屋時間無法親自到場的狀況，這時候心中難免會疑惑：驗屋當天真的一定要屋主本人到場嗎？可不可以委託信任的代理人代為出席呢？這篇文章就來解答常見疑問，整理委託代理人驗屋的各項注意事項。 驗屋當天屋主一定要到場嗎？ 其實答案是「不一定強制要求屋主本人…
買房是多數人一輩子最大的投資，不過不少買房新手容易忽略驗屋的時機，甚至等到交屋完才發現屋況有問題，此時已經難以向賣方主張權益。其實專業購屋都會建議一定要做「過戶前驗屋」，這篇文章就帶大家認識過戶前驗屋，以及為什麼必須在銀行撥款前完成初驗。 什麼是「過戶前驗屋」？ 過戶前驗屋又稱為撥款前初驗，是專業驗屋流程中，保護買方權益最重要的一關，指的是在房屋所有權過戶、銀行撥放房貸給賣方之前，由第三方專業驗屋…
不少台灣住宅的陽台與外牆，都會選擇使用洗石子或二丁掛做為飾面材質，不僅質感自然耐用，也很符合台灣的氣候環境；不過長時間經過日曬雨淋、熱脹冷縮的考驗，難免會出現剝落、髒汙孳生的狀況，不僅影響外觀，嚴重還可能出現牆面剝落砸傷路人、滲水破壞室內裝潢的風險，因此定期做好陽台與外牆檢查，及早處理損傷與髒汙，是住宅保養非常重要的一環。 為什麼要定期做陽台、外牆檢查？ 洗石子是將不同尺寸的石子混合水泥後，經過打…
不管是商辦大樓、工廠、集合住宅還是其他供公眾使用的建築，緊急照明燈與備用電源插座都是停電、火災等緊急狀況發生時，保障人員安全疏散、支持應變作業的核心設備，定期落實測試檢查，才能確保需要時正常運作，避免因為設備失靈造成難以挽回的遺憾。 為什麼一定要做定期測試？ 根據我國消防相關法規規定，凡是供公眾使用的建築、工廠、公共場所，都必須隨時維持緊急應變設備的正常功能。緊急照明燈能在一般供電中斷時，自動點亮…
室內裝修或是老屋翻修工程中，油漆是影響整體空間視覺美感與耐用度的關鍵最後步驟。不少屋主拿到完工的空間，只會確認顏色是否符合期待，卻不知道該怎麼正確檢查油漆品質。其實流掛、刷痕、氣泡與透底是最常見的四大油漆施工瑕疵，只要掌握正確的判定標準，就能快速找出問題，要求廠商及時修正。 四大常見油漆瑕疵的判定標準 1. 流掛的判定 流掛是油漆塗布時，因為塗料調配太稠、一次塗太厚，或是刷塗速度過慢，導致油漆受重…