台灣氣候潮濕多雨，加上長年紫外線強烈曝曬，不論是陽台常見的洗石子面層，或是許多老建築外牆使用的二丁掛磁磚，長時間使用後都容易出現髒汙堆積、甚至剝落問題。不僅破壞住宅外觀美觀，嚴重的大塊剝落更可能造成公共安全危害，定期做好陽台洗石子與二丁掛外牆檢查，就能提早發現問題，適時處理，有效延長外牆使用壽命。
洗石子是將碎石混入水泥漿施作，完工後露出表面石子質感，本身就帶有細微孔隙；二丁掛雖然是磁磚，填縫處與磁磚表面也容易累積髒汙。台灣空氣中灰塵多，加上梅雨季節潮濕容易發霉，髒汙容易滲入孔隙，長時間累積就會變成日常打掃清不掉的黑漬、霉斑，讓整體外觀看起來髒污不堪。
不論是洗石子的水泥層，或是二丁掛磁磚的黏著砂漿，長年經過熱脹冷縮、結構微震或是雨水滲入，都會逐漸老化，造成面層與本體脫離，出現空鼓、剝落狀況。高樓外牆的二丁掛如果剝落，極可能砸傷路人；陽台洗石子剝落也會影響行走安全，千萬不能輕忽這些小徵兆。
建議每半年至少進行一次陽台與外牆檢查，一般低樓層可以自行檢查，高樓外牆建議交由專業師傅處理，避免發生攀爬意外，檢查時可以把握兩個重點：
第一是外觀觀察：先確認整體面層是否有顏色不均、裂縫，或是大片發霉發黑的區域；二丁掛要特別注意填縫劑是否龜裂、脫落，磁磚本身有没有錯位。
第二是敲擊測試：可以用小槌輕敲懷疑鬆動的區域，如果聽到空洞的悶聲，就代表內部已經空鼓，有很高的剝落風險，需要盡快處理。
如果只是輕微髒汙，可以用中性清潔劑搭配軟毛刷清洗，切記不要使用強酸強鹼的清潔劑，以免腐蝕面層，加速老化。如果是累積多年的頑固髒汙，建議交由專業人員使用高壓清洗搭配專用清潔劑處理，既能有效去除髒汙，也不會損傷原有面層。
如果只有小區域的剝落空鼓，只要將完全清除鬆動的舊材，重新施作對應的面層即可；如果是大範圍老化，建議可以重新整理整面，甚至加做防水塗層，加強保護效果，避免後續再次發生同樣問題。
千萬不要覺得小剝落不需要處理，雨水會持續滲入內部，造成更大範圍的惡化，等到問題擴大後，修復成本也會跟著提高，及早處理才能省下更多開支。
不論是陽台還是公共外牆，面層的狀況都直接影響居住安全與美觀，定期做好檢查保養，遇到問題找專業協助處理，就能長久維持良好的狀態。