景觀園藝：植栽、排水與照明的驗收複驗 | 公設點交專題4/4 [景觀排水] 如何 [威脅] [植栽存活]？一場正在 [重塑] [社區] 規則的 [美學驗收] 管委會的點交行程，最後一站來到中庭花園。建商的景觀主任熱情地介紹：「委員請看，我們選用的是五葉松、櫻花和進口草皮，保證四季都有景觀。」委員們看著眼前綠油油的一片，花團錦簇，燈光美氣氛佳，心中充滿了對未來美好生活的想像。工務主任遞上清冊：「植栽…
景觀園藝：植栽、排水與照明的驗收複驗 | 公設點交專題4/4 [景觀排水] 如何 [威脅] [植栽存活]？一場正在 [重塑] [社區] 規則的 [美學驗收] 管委會的點交行程，最後一站來到中庭花園。建商的景觀主任熱情地介紹：「委員請看，我們選用的是五葉松、櫻花和進口草皮，保證四季都有景觀。」委員們看著眼前綠油油的一片，花團錦簇，燈光美氣氛佳，心中充滿了對未來美好生活的想像。工務主任遞上清冊：「植栽…
機電房與水塔：社區的心臟，運作是否正常？ | 公設點交專題3/4 [社區 心臟] 如何 [確保] [運作 正常]？一場正在 [考驗] [公設點交] 規則的 [隱蔽戰役] 管委會的委員們，跟隨建商走進了「閒人勿進」的機電房。放眼望去，配電盤指示燈閃爍、泵浦管線排列整齊、地板乾淨無塵。工務主任拿著清冊說：「委員請看，發電機、消防泵、揚水泵，所有設備都已定位，運轉正常。」委員們點點頭，在「機電房」一欄打…
地下停車場：漏水、地坪、車道動線總檢查 | 公設點交專題2/4 [停車場 漏水] 如何 [威脅] [社區 資產]？一場正在 [考驗] [地下室 點交] 規則的 [全面戰爭] 管委會剛剛成立，委員們興奮地跟著建商的工務主任巡視「公設」。他們來到地下停車場，燈光明亮、Epoxy (環氧樹脂) 地坪閃閃發光、車格劃線筆直。工務主任說：「主任委員，您看，我們停車場做得多漂亮，乾乾淨淨。」委員們點頭稱是，心…
管委會成立了嗎？「公設點交」的流程與權責 | 公設點交專題1/4 [管委會成立] 如何 [啟動] [公設點交 權責]？一場正在 [重塑] [社區資產] 規則的 [關鍵戰役] 新家交屋，您和鄰居們興高采烈地踏入嶄新的社區大廳。建商的代表笑容可掬，將一疊厚厚的「公設圖說」和「操作手冊」，連同健身房、KTV 的鑰匙，交給了建商自己指派的「代管」物業公司。「恭喜各位，社區公設正式移交了！」大家拍手叫好，以…