買屋不論是預售屋、新成屋還是中古屋，多數人都會聘請專業驗屋公司協助把關屋況，第一次驗屋完成後，若是發現結構、水電、防水等缺失需要建設公司或者賣方修繕，修完後就會需要安排複驗確認修繕狀況，這時候很多屋主都會有相同的疑問：複驗需要另外付費嗎？驗屋公司的複驗收費又是怎麼定價的？這篇文章就帶你一次搞懂相關規則。 驗屋複驗需要另外付費嗎？ 其實驗屋公司的收費模式沒有統一規範，會依每家業者的方案規劃不同，大致…
買屋不論是預售屋、新成屋還是中古屋，多數人都會聘請專業驗屋公司協助把關屋況，第一次驗屋完成後，若是發現結構、水電、防水等缺失需要建設公司或者賣方修繕，修完後就會需要安排複驗確認修繕狀況，這時候很多屋主都會有相同的疑問：複驗需要另外付費嗎？驗屋公司的複驗收費又是怎麼定價的？這篇文章就帶你一次搞懂相關規則。 驗屋複驗需要另外付費嗎？ 其實驗屋公司的收費模式沒有統一規範，會依每家業者的方案規劃不同，大致…
買房是不少人一輩子最大的支出，交屋前的驗屋流程更是確保房屋品質、避免後續昂貴修繕的關鍵步驟。不過多數買方已經在頭期款、仲介費用上投入大筆資金，難免會問：驗屋費用可以刷卡分期嗎？這篇就整理驗屋常見的支付方式，以及申請分期需要注意的事項，給預備買房交屋的你參考。 驗屋費用常見的支付方式有哪些？ 目前台灣驗屋市場的支付方式相當多元，常見的類型主要分為以下三種： 1. 現金支付 部分小型驗屋團隊或是獨立驗…
夏季高溫來襲，冷氣長時間運轉下，最惱人的問題莫過於冷氣漏水，不僅弄髒居家牆面與地板，嚴重還可能滲透樓下引發鄰居糾紛。其實超過8成的冷氣滴水問題都來自排水管堵塞，只要透過簡單的冷氣排水管灌水測試，就能提前確認管路是否暢通，有效避免冷氣滴水狀況發生。 為什麼一定要做冷氣排水管測試？ 冷氣運作時，室內機的熱交換器會不斷凝結空氣中的水氣產生冷凝水，這些多餘的水分必須透過排水管排出室外。若是長時間使用下，灰…
不少購買透天厝的民眾，不論是入手新成屋還是中古透天，都常聽到「透天厝驗屋費用很驚人」的說法，因而對請專業驗屋卻步，但其實驗屋費用會依檢查範圍有極大落差，整棟檢查和單層檢查的報價其實差很多，一起來了解常見的收費狀況吧。 透天厝驗屋常見的收費基準 相對於公寓大樓的單戶驗屋，透天厝因為有獨立的外牆、地基、排水系統等結構需要確認，收費基準大多以「樓層數」或是「總坪數」計價，少數狀況會依實際需要的檢查項目調…
不少人家中使用浴缸一段時間後，會遇到浴室莫名積水、牆面發霉，甚至樓下天花板出現滲水痕跡，卻遲遲找不到漏水來源；如果不是浴缸排水管堵塞，很有可能就是浴缸底部漏水了，多數人不知道，絕大多數的浴缸底部漏水問題，其實都藏在側邊的維修孔裡頭。 如何初步判斷浴缸底部漏水？ 想要確認是不是浴缸底部漏水，其實可以自己先做簡單檢測，不用馬上找師傅敲磁磚：最常見的作法是先將浴缸放滿水，靜置半小時到一小時後觀察水位變化…
很多人在安裝廚房水槽時，只會注意主下水管會不會漏水，卻容易忽略水槽側邊的溢水孔接頭，不起眼的小地方沒接好，長年滲水不僅會導致廚櫃發霉，嚴重還可能讓板材變形脫落，得花大錢翻修。其實只要花5分鐘做個簡單測試，就能提早發現問題，避免後續困擾。 什麼是水槽溢水孔？為什麼需要特別測試？ 水槽溢水孔是設計在水槽內壁側邊的開孔，當你忘記關水龍頭、水槽塞住沒拔，水位滿出來時，多餘的水會從溢水孔排入下水管，避免廚房…
近年來都會區高房價帶動小宅風潮，15坪以下的小宅因為總價低、好打理，成為許多首購族、單身族、小家庭置產的首選。不過不論是買預售屋、新成屋還是中古屋，驗屋都是避免買到問題屋的關鍵步驟，不少小宅屋主第一步就會問：15坪以下小宅驗屋費用到底要多少？其實驗屋收費不僅和坪數掛勾，多數業者都會設定最低出勤費用，這篇就帶你了解完整的費用計算邏輯。 15坪以下小宅驗屋費用的基本計算方式 目前台灣多數驗屋公司的收費…
熱水器是台灣家庭幾乎必備的家電，不論是四季洗澡還是日常使用熱水都離不開它，其中強制排氣式熱水器因為排氣效率高、安全性較佳，是目前最常見的機型；不過多數屋主往往只關心熱水器本身的品牌與效能，卻忽略了「強制排氣孔位置」不僅攸關使用安全，更必須符合消防法規要求，不合格的設置不僅可能帶來一氧化碳中毒的致命風險，還可能面臨罰鍰等相關處罰。 什麼是熱水器強制排氣孔？ 強制排氣式熱水器又稱為FE式熱水器，不同於…
買房對多數人來說是一輩子最大的投資，交屋前找專業驗屋確認房屋品質，已經是多數購屋族的共識。近年來越來越多新建案交屋時，同社區屋主會發起集體報名驗屋，主打團購價比單獨報名便宜很多，讓不少屋主心動，卻也懷疑：驗屋團購價真的比較划算嗎？集體報名又有什麼潛在風險？這篇文章就來分析驗屋團購的優缺點，幫助你判斷適不適合參加。 什麼是驗屋團購？ 驗屋團購指的是同一社區的多位屋主，在交屋前集結一定人數後，一起向驗…
對不少準備裝修浴室的業主來說，防水工程是最看重的隱藏工程，但許多人聽到師傅說要做浴室積水測試，還要放水淹整整24小時，都會覺得疑問：這真的有必要嗎？是不是師傅在拖工期？事實上，閉水測試（也就是俗稱的積水測試）是預防日後浴室漏水的關鍵步驟，千萬不能隨便跳過。 什麼是浴室積水測試（閉水測試）？ 浴室積水測試正式名稱為閉水測試，是防水工程完工後，驗收防水成效的標準作業。流程大約是先堵住浴室的排水口，接著…