買房是多數人一輩子最大的投資之一，為了避免買到問題屋，委託專業驗屋公司把關已經是現今買屋的標準流程。不過很多人在比價時，常常會看到有些驗屋公司的報價比市場行情低了一半甚至更多，讓預算有限的買方心動不已，但其實低報價的背後，往往藏著儀器簡陋、人員經驗不足的問題，千萬不能輕易掉進陷阱。
驗屋服務的成本，主要來自專業儀器的投資，以及驗屋人員的技術養成，會開出特別便宜的報價，大多是從這兩個地方壓低成本，常見的狀況有以下兩種：
專業驗屋需要依賴各種儀器，才能發現肉眼看不見的屋況問題，舉凡熱顯像儀查水管漏水、鋼筋掃描儀確認結構安全、濕度計檢測壁癌滲水，這些專業儀器一套動輒數十萬，對驗屋公司來說是不小的營運成本。
許多低報價的驗屋公司，為了壓低支出，就會只用幾個簡單工具，甚至全憑肉眼看屋，跳過許多需要專業儀器的關鍵檢測，自然很多潛在問題都查不出來，等於花了錢卻沒有拿到應有的把關服務。
驗屋是一門仰賴經驗累積的學問，資深驗屋人員能快速抓出不同屋齡、不同類型房屋的常見瑕疵，薪資水準當然也比較高。許多低報價的驗屋公司，為了節省人事成本，就會聘用剛結訓、甚至沒有合格執照的新手驗屋員接案，更有不少是兼職人員隨便湊數。
經驗不足的驗屋員，就算有好的儀器，也很難讀出正確數據、判斷潛在問題，很容易錯過嚴重的房屋瑕疵，讓買方平白買進問題屋。
很多買房的朋友以為，驗屋只是走個流程，便宜跟貴的差不了多少，但其實驗屋沒做好，後續要付出的成本遠遠超過一開始省下的驗屋費。
舉例來說，如果驗屋沒有查出隱藏的壁癌滲水，入住後才發現，壁癌處理連工帶料可能就要幾萬元；如果錯過了結構裂縫、水管破損這類重大問題，後續修繕費用更可能達到幾十萬元，若是買新屋預售屋，錯過了建商瑕疵索賠的時機，最後這些修繕費用都得自己承擔，可說是因小失大。
挑選驗屋公司時，價格當然可以作為參考，但絕對不要只選最便宜的，建議你要進一步確認幾件事：首先確認公司的驗屋設備是否齊全，是否具備熱顯像儀等必要專業儀器；接著確認驗屋人員的資格與經驗，是否有合格驗屋證照、累積多少案場經驗；最後也要確認驗屋報告的內容，是否會詳列所有檢查項目與瑕疵，不會模糊帶過。
買房驗屋是為了替自己的重大投資把關，千萬不要為了省一點點驗屋費，選了不合格的低價驗屋公司，只要找到專業、經驗充足的驗屋團隊，才能真正幫你避開買房陷阱，買得安心住得放心。