很多人在安裝廚房水槽時，只會注意主下水管會不會漏水，卻容易忽略水槽側邊的溢水孔接頭，不起眼的小地方沒接好，長年滲水不僅會導致廚櫃發霉，嚴重還可能讓板材變形脫落，得花大錢翻修。其實只要花5分鐘做個簡單測試，就能提早發現問題，避免後續困擾。 什麼是水槽溢水孔？為什麼需要特別測試？ 水槽溢水孔是設計在水槽內壁側邊的開孔，當你忘記關水龍頭、水槽塞住沒拔，水位滿出來時，多餘的水會從溢水孔排入下水管，避免廚房…
很多人在安裝廚房水槽時，只會注意主下水管會不會漏水，卻容易忽略水槽側邊的溢水孔接頭，不起眼的小地方沒接好，長年滲水不僅會導致廚櫃發霉，嚴重還可能讓板材變形脫落，得花大錢翻修。其實只要花5分鐘做個簡單測試，就能提早發現問題，避免後續困擾。 什麼是水槽溢水孔？為什麼需要特別測試？ 水槽溢水孔是設計在水槽內壁側邊的開孔，當你忘記關水龍頭、水槽塞住沒拔，水位滿出來時，多餘的水會從溢水孔排入下水管，避免廚房…
近年來都會區高房價帶動小宅風潮，15坪以下的小宅因為總價低、好打理，成為許多首購族、單身族、小家庭置產的首選。不過不論是買預售屋、新成屋還是中古屋，驗屋都是避免買到問題屋的關鍵步驟，不少小宅屋主第一步就會問：15坪以下小宅驗屋費用到底要多少？其實驗屋收費不僅和坪數掛勾，多數業者都會設定最低出勤費用，這篇就帶你了解完整的費用計算邏輯。 15坪以下小宅驗屋費用的基本計算方式 目前台灣多數驗屋公司的收費…
窗框滲水是台灣住宅常見的居住問題，不論是新落成的預售屋、屋齡超過十年的透天老屋，只要窗框防水密封失效，遇到梅雨、颱風的連續降雨就容易出現滲水狀況，長期下來不僅會造成壁癌、牆壁發霉，還可能腐蝕窗框結構影響安全。要快速確認滲水位置與防水狀況，業界最常用的方法就是噴水測試，也稱為淋水試驗，不過很多屋主都會問：噴水測試要做多久才夠準？會不會施工隊隨便噴幾分鐘就結案，根本抓不到問題？這篇文章就來整理噴水測試…
不少住在透天厝或是屋齡超過20年華廈的屋主，都曾遇過天花板水泥剝落的狀況，多數人會以為只是表層塗料或水泥老化，隨便補一補就沒事，但其實水泥剝落往往是結構病害的警訊，甚至可能是鋼筋外露的前兆，千萬不能輕忽。 為什麼天花板會出現水泥剝落？ 混凝土自然老化劣化 屋齡超過30年的老建物，混凝土會隨著時間產生碳化現象，加上長年承受樓層載重、溫度濕度變化的影響，混凝土強度會逐漸下降，表層就容易出現龜裂、剝落的…
買房交屋前找專業驗屋公司把關品質，已經成為多數購屋族的共識，不過如果買的是透天公寓、大樓住宅，除了私人室內空間，還有全體住戶共有的公共設施，很多人都會有疑問：驗屋公司有幫忙驗公設嗎？常見的大廳、電梯、停車場這些區域，也會包含在驗屋範圍內嗎？本文一次為你說明清楚。 驗屋公司一定會提供公設驗屋服務嗎？先確認方案內容 多數驗屋公司的服務會分為「私人室內區域驗屋」與「公設驗屋」兩大類，一般預設的成屋驗屋、…
住在老屋裡，或是入住數年的新屋，不少人都會遇到天花板掉水泥屑、甚至小塊水泥剝落的狀況，多數人一開始會以為只是小問題，掃一掃就沒事，但其實天花板水泥剝落，很可能是影響結構安全的重大問題前兆，最常見的就是進一步發展成鋼筋外露，到底為什麼會這樣，又該怎麼處理呢？ 天花板水泥剝落常見的4大原因 1. 混凝土自然老化劣化 屋齡超過30年的老建物，空氣中的水氣、二氧化碳會逐漸滲入混凝土內部，讓混凝土的鹼性慢慢…
不少鋪設木地板的家庭都遇過同樣惱人的問題：在家走動踩木地板，只要一踩下去就發出吱吱嘎嘎的異音，不僅打擾居家安靜，還讓人不禁懷疑是不是木地板買到劣質品、或是施工出了大問題。其實木地板異音是相當常見的狀況，多數都能針對原因改善解決，這篇就帶你一起來了解原因和處理方法。 木地板踩下去吱吱叫？常見原因一次整理 1. 施工底層不平整 鋪設木地板前，必須先將地面整平、鋪設均勻的底墊，如果施工時沒有確實整平，或…
現代廚房裝修越來越多人選擇烤漆玻璃作為爐台背景牆，不僅色彩多元美觀，防油抗污、一擦就乾的特性更是完美符合廚房的使用需求，因此深受屋主喜愛。不過多數人在規劃時，只會關注烤漆玻璃本身的品質、顏色美觀度，卻常常忽略了玻璃背後看不見的牆面；其實牆面的平整度，恰恰是影響烤漆玻璃安裝效果與使用壽命的關鍵。 為什麼烤漆玻璃後的牆面平整度這麼重要？ 烤漆玻璃主要是以結構膠直接貼合於牆面上，不同於磁磚有填縫修補的緩…
買房是人生中的重大投資，驗屋更是交屋前最重要的品質把關關卡，不論是預售新屋交屋，還是中古屋買賣驗屋，不少屋主常常會因為剛好出差、出國，或是工作無法調假，遇到驗屋時間無法親自到場的狀況，這時候心中難免會疑惑：驗屋當天真的一定要屋主本人到場嗎？可不可以委託信任的代理人代為出席呢？這篇文章就來解答常見疑問，整理委託代理人驗屋的各項注意事項。 驗屋當天屋主一定要到場嗎？ 其實答案是「不一定強制要求屋主本人…
不少台灣住宅的陽台與外牆，都會選擇使用洗石子或二丁掛做為飾面材質，不僅質感自然耐用，也很符合台灣的氣候環境；不過長時間經過日曬雨淋、熱脹冷縮的考驗，難免會出現剝落、髒汙孳生的狀況，不僅影響外觀，嚴重還可能出現牆面剝落砸傷路人、滲水破壞室內裝潢的風險，因此定期做好陽台與外牆檢查，及早處理損傷與髒汙，是住宅保養非常重要的一環。 為什麼要定期做陽台、外牆檢查？ 洗石子是將不同尺寸的石子混合水泥後，經過打…